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学霸说保险创始人马秋阳受邀做客广东公共《新鲜驾到》栏目,深度讲解关于每个租房人的事

学姐推荐关注 学霸说保险      2022-08-25      310次 


日前,我作为学霸说保险创始人,受广东广播电视台《新鲜驾到》栏目的邀请,聊了聊关于出租屋保险的那些事。

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租房,是每一个在大城市打拼的小伙伴离不开的话题。

以广东省广州市为例,在广州1215万非户籍人口中,有975万人选择了租房居住,占比高达80%。
为了做好租赁住房保障服务,广东保险业也在积极探索。
出租屋保险,简单理解就是一种针对出租房由于自然灾害、意外损坏或遭他人恶意破坏的损失负责赔偿的保险,属于家财险的范畴。
我在节目中回答了出租屋保险对房东和租客的保障范围、购买出租房保险的注意事项、出租房保险的发展现状及原因等广大市民密切关注的问题。
本期节目已于2022年8月9日在荔枝网上线。
相应的文字版内容我也整理了出来:
Q1:对房东来说,出租屋保险有什么好处?
一般是两个方面,第一个是面向房子本身主体。

比如说发生火灾、管道泄露等,导致整个房屋主体,或者装修以及房屋里的财产受到损害的话,那么就可以用出租屋保险来进行赔付了。

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另外就是面向租客方面。
如果因为火灾等风险,导致房子无法居住,或者房子需要修缮,短期无法再出租。

此时出租屋保险就可以给房东赔一笔钱,相当于是抵消了这段时间租金的损失。

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还有,如果因火灾、台风等风险,导致租客在房子里面出现受伤甚至伤亡的情况,也可以由出租屋保险来进行赔付报销。
甚至一些比较有特色的产品,还能赔付房子的声誉风险。
例如有的房子近期声誉不是很好,租不出去。
面对这种情况,出租屋保险也会给房东赔付一笔钱,弥补租金损失。
Q2:对于租客,出租屋保险又有什么好处?
去租别人的房子,房子里面肯定会有房东自己的装修以及家具等。
如果租客因为使用不当,导致房东的电器家具或者装修本身造成损坏,正常情况下是需要租客自己赔钱给房东的。

如果拥有出租房保险的话,就可以让保险公司来帮我们买单了。

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Q3:那买出租屋保险,有什么需要注意的吗?
我们要知道,并不是所有的出租屋保险都是同样的保障责任。
例如有的合同不保声誉损失,或者不保障财产损失,只保人身安全,这种情况下如果出现物品的丢失,保险公司是不赔的。
甚至有一些比较有意思的,会在保障责任的范围内做限定。
比如只保障租客自己以及家庭成员,在法律上,家庭成员的定义为法律上的父母、配偶及子女。
如果房东买到这类型的产品,而租客是媳妇跟自己的公公婆婆一起住,就需要尽量跟家里的男主人去签订租房合同。
因为在法律意义上,公公婆婆才是男主人的父母。
这样签订的合同才能在法律上保障他们的权益。

同样的道理,如果是女婿跟岳父岳母一起居住,那就需要尽量跟女主人去签订。

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还有一点需要留意的就是贵重物品。
比如古玩、金银首饰或者有价证券等,这些在保险领域来说是没有办法界定价值的。

保险公司对于这些财产的损失无一例外都是拒赔的,都属于免赔范围内。

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所以如果有这种财产的损失,是没有办法找保险公司赔付的。
因此这也延伸到如果是房东找租客,发现租客很喜欢玩古玩,这种情况下就要谨慎考虑是否要将房子租给他了。
同样的,如果是租客要租某房子,发现房东在房子里放了很多比较珍贵的东西,那也要好好考虑一下。
万一不注意将这些东西损坏了,保险公司不赔付,我们需要自己去承担这部分的损失,就会导致比较大的支出了。
Q4:出租屋保险虽好,但是当前普及率较低,对此你怎么看?
老实讲推广很困难,原因主要是两个方面。
1)对于很多房东与租客来说,没有意识到需要去承担租房相应责任
对于房东来说,第一反应就是我只负责收租金,但并不知道,如果租客在我的房子里面出现人身风险,房东是需要负责任的。
从这个点来讲,我认为需要我们媒体,包括物业、社区等去进行更多的宣传。
让大家先有风险意识,才会对弥补这些风险有所行动。
2)出租屋保险在保险领域来说,是一种比较新的产品
所以当前很多保险公司都还没有类似的产品。
以前更多推荐的都是家财险,但家财险只保障自己的房屋,不会涉及到租赁关系。
而且当前,保险推销员对于这种产品的推广力度也比较弱。
不过现在能看到一些大型保险公司,已经开始在推广这类型保险了。
我相信在未来,会有更多的保险公司陆陆续续把各种产品都上齐。
产品一多,整个市场就会打开,到时这个产品的普及率就会好很多。
以上便是本次访谈的全部内容。
最后哔哔几句。
作为中国一名保险行业工作者,中国保险业的迅速发展,我都看在眼里。
但就像祖国经济繁荣壮大,还是不免落下许多欠发展地区一样。
我们国家保险行业壮大的同时,也确实还有很大部分比例的人群欠缺保险意识。
或者有保险意识,却苦于信息不对称,上当受骗后对保险心灰意冷。
而我接受广东公共频道《新鲜驾到》的邀请,初衷也是想让更多的人认识保险,了解保险,做好风险规避。
接下来,我会继续努力深耕保险板块,为大家分享更多与生活息息相关的保险干货!

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