离职后公积金提取

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小秋阳说保险-北辰

过去几天有朋友来找学姐问了个问题:“学姐呀，我一直在按时缴纳公积金，不过不了解它的使用方法，你能不能跟我交流一下？”果真大家都会比较关注和自己利益关系密切的东西，学姐来给大家具体说说：我们经常在缴纳的「公积金」是什么呢，除了买房还有别的用处吗？

公积金是什么？每月要交多少钱？我们平时所说的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」，是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成，通常是单位和个人按照1:1各交一半，缴存比例在5%-12%之间。计算公式为：每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了，按照这么算，我每个月总工资5000块，缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。那为什么我每个月只收到300块？公式出错了吧。学姐必须承认：是你家公司太可恶了。从严格意义上讲，单位上报到公积金管理中心的员工月工资是与缴纳基数相同的，但缴纳基数并不等于员工的实际工资。一般来说，上报的月工资越高，你的每个月入账的公积金越高。但是大部分公司为了能少交钱，会将你的工资填写为当地最低缴存基数。为了防止差距过大，国家对最低缴存基数与最高缴存基数有明确规定。以当地最低的工资标准作为下限，以当地平均工资的三倍作为上限。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元，那么广州最低缴存基数为2100元；广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292，那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

是以，在谈工资的时候别只询问月薪，一定要关注公司公积金的缴存基数和比例。那是一笔至关重要的隐形金库！没有认真关注它，有时你最终实际的收益，月薪5千也比不上人家月薪4千。公积金有什么用？谈到公积金，很多人就模糊的认为：买房能用上。

然而具体哪里可以用？怎样去用，很多人也不是非常了解。今天我们就具体来认识一下。

公积金贷款买房公积金最关键最管用的使用方法就是贷款买房。

从今年10月8日起，新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款，公积金贷款的利率低很多，只要3.25%。那么，相同的贷款50万元，30年的等额本息，公积金贷款付的利息和商业贷款相比大概少了20万元。但是，使用公积金也是要达到门槛的，常见的贷款条件有：

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上；

● 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

满足了贷款条件，也不是你想贷多少就可以贷多少，这主要是由当地城市的贷款上限和你的公积金账户余额来决定的。

再看看深圳这个例子，深圳的规定是个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度90万。假设你想在深圳买房，能贷到的钱封顶就是这两个数字了。

那么具体能贷到多少呢？

如果你在深圳，公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说，你的公积金账户余额有1万块，就可以贷到14万。

如果你在广州，公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

是不是计算过程有点吃力？不要担心，广州人民搜索开【粤省事】小程序，里面有【贷款计算器】点击一下，就可以看到你可贷款的最高额度了！

租房

购房之外情况，公积金也可以用于租房，因为还是有不少人买不起房子又或者没有打算购房。

对于那些无房的职工，只要连续缴纳公积金满三个月，无须租房发票、税票也可以支取住房公积金。

只需证明自己和配偶子女在本地均无房，去当地的公积金管理中心（或银行网点）就能办理公积金提取的业务。

每个地方的可提取额度都不尽相同，会受到月租金数量、收入高低的影响。

其他用途另外，如果要盖农村集体土地上的自建房，或对现有住房进行翻修/大修（非装修），这些情况下也是可以进行公积金提取的。

也会有一些不寻常的情况，生活中出了一些大的变动或是无法抵抗的事件，可以请求提取公积金账户里的钱。

比如：我要去外地工作了；我要去国外定居；我退休了；我要挂掉了（呸呸呸）

总的来说，公积金就像一个强制储蓄的小金库，平时往里面放钱，在需要的时候就可以提取出来。

希望大家对各地的公积金政策做一下仔细的研究，学会把这个容易被忽略的隐形账户充分利用起来。

如何查询与提取公积金？公积金的查询与提取方式线上如果不方便的话线下也是可以的。线下可以去当地的住房公积金管理中心，不多阐述，保持“微笑嘴甜不懂就问”即可。学姐在这儿主要讲讲线上查询及提取的方法。相信大多数人都是和学姐一样的懒肥宅，能线上解决的绝不出门搞。

支付宝打开支付宝，在首页找到【城市服务】，点开之后，找到【公积金】，登录后进入公积金页面，就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。

大体的指引就是这些，其余的按照提示操作就可以啦。

微信点开微信，关注【微信城市服务】，在【城市服务】里面选择公积金，登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取，需要预约银行网点办理提取业务。

其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.要是去了另一个城市工作，并在这个城市缴纳一金，如今房子想买在出生地老家，那贷款是不是就不行了？

提取公积金和贷款，不用必须本地办理，异地也可以，但是可不可以必须由当地的公积金管理中心决定。

2.如果结婚前一个人先用公积金贷款买了房子，那么结婚后能够两个人一起用公积金还房贷吗？结婚为夫妻以后，对方的公积金是可以拿来还房贷的，只要有夫妻关系证明，大家准备好所需要的材料跟公积金管理中心提取申请就是。3.公积金既可以贷款付首付，也可以用来还月供吗？住房公积金贷款不可以用来付首付，不过公积金存款是可以的。

首付可以由住房公积金余额的一部分加现金付，然后进行公积金贷款，但是提取额不能超过首付额。

如果大家还有什么疑问可以留言到下方哦，学姐等你们～

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以上就是我对 "离职后公积金提取"的图文回答，望采纳！