上海住房公积金查询

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小秋阳说保险-北辰

不久前有个朋友向学姐求助:“学姐呀，我一直在持续缴纳公积金，但它能用在什么地方我都不清楚，你能不能跟我谈谈？”嗯，果然小伙伴们对自己切身利益相关的东西还是很关心的嘛，今天学姐就跟大家好好讲讲：我们经常在缴纳的「公积金」是什么呢，除了买房还有别的用处吗？

公积金是什么？每月要交多少钱？时常有人议论的的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」，是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成，通常是单位和个人按照1:1各交一半，缴存比例在5%-12%之间。计算公式为：每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了，按照这么算，我每个月总工资5000块，缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。为啥我每个月只收到300块？你莫不是搞错了。学姐说实话：是你家公司太小气。准确的看，公积金管理中心收到的单位上报的员工月工资就是缴纳基数，而员工的实际工资并不等于缴纳基数。按正常情况来讲，上报的月工资对每个月入账的公积金是正面影响。不过许多公司为了能少交钱，会将你的工资填写为当地最低缴存基数。出于避免差距过大的目的，国家规定了最低缴存基数与最高缴存基数。以当地最低的工资标准作为下限，以当地平均工资的三倍作为上限。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元，那么广州最低缴存基数为2100元；广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292，那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

于是，在谈工资的时候别只考虑月薪，要把公司公积金的缴存基数和比例给问明白了。那是一笔十分重要的隐形财产！错过了它，有时你最终实际的收益，月薪5千还没有人家月薪4千好。公积金有什么用？关于公积金，很多人只能大概知道：买房能用上。

但具体哪块能用，如何去用，很多人都不是很明白。今天我们就来认真谈谈。

公积金贷款买房公积金最关键最管用的使用方法就是贷款买房。

从今年10月8日起，新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款，公积金贷款的利率低很多，只要3.25%。相当于，一样贷款50万元，30年的等额本息，公积金贷款的利息和商业贷款相差近20万元。然而，使用公积金也是有要求的，常见的贷款条件有：

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上；

● 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

哪怕满足了贷款条件，具体可以贷到多少也是有要求的，而是看当地城市的贷款设置的上限以及你的公积金账户余额有多少。

譬如说深圳，深圳的规定是个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度90万。假设你想在深圳买房，能贷到的钱封顶就是这两个数字了。

可以贷到的金额有没有确切的数字？

如果你在深圳，公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说，你的公积金账户余额有1万块，就可以贷到14万。

如果你在广州，公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

这个是不是有点难懂？不用害怕，广州人民搜一下【粤省事】小程序，点击【贷款计算器】就能够看到你的最高贷款额度了。

租房

当然不只是购房，公积金也能够用来租房，因为很多人买不起房或者没有购房的想法。

无房的职工也不用担心，只要你按时缴纳公积金满三个月，不用租房发票、税票也能够支取住房公积金。

自己与配偶子女在本地均无房，这个是前提条件，只要能证明，就可去当地的公积金管理中心（或银行网点）办理公积金提取。

每个地方的可提取额度都不尽相同，会受到月租金数量、收入高低的影响。

其他用途除了这些，要想提取公积金余额，还可以是这些情况：用于农村集体土地上的自建房，或是用于对现有的住房做翻修/大修（非装修）。

也会有一些不寻常的情况，生活中出了一些大的变动或是无法抵抗的事件，就能够申请说提取公积金账户里的钱。

可以是：工作地区迁移；去国外定居；退休；生病；死亡

总的来看，公积金就像一个强制进行存款的聚宝盆，按期将金额汇入，之后有用钱的地方就取出来。

大家最好能认真研究各地的公积金政策，学会利用好这个很容易被忘记的隐形账户。

如何查询与提取公积金？公积金的查询与提取方式线上如果不方便的话线下也是可以的。线下的话就是去当地的住房公积金管理中心，不多说，做到“微笑嘴甜不懂就问”就没问题。有关线上查询以及提取的方法，学姐现在主要来讲解一下。学姐一向是不会把线上能解决的事情留到出门去办理，相信和我一样懒的人应该不在少数。

支付宝打开支付宝，在首页找到【城市服务】，点开之后，找到【公积金】，登录后进入公积金页面，就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。

以上就是指路的内容，剩下的就按照提示操作吧。

微信点开微信，关注【微信城市服务】，在【城市服务】里面选择公积金，登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取，需要预约银行网点办理提取业务。

其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.倘若去到了另一城市工作，且一金也是在这个城市缴纳的，如今要在出生地老家买房，那么是不是不能贷款了？

可以异地提取公积金，也可以异地贷款，不过是否可以得问当地的公积金管理中心。

2.如果结婚前一个人先用公积金贷款买了房子，那么结婚后能够两个人一起用公积金还房贷吗？在已经结婚的情况下，大家的配偶的公积金是可以提取来还房贷的，去公积金管理中心申请之前，大家需要提前准备好所有的材料和夫妻关系证明。3.公积金贷款被拿来还月供吗，在用来付首付之后？只有公积金里的存款可以用来付首付，公积金贷款是不可以的。

首付的金额可以等于住房公积金余额的一部分加现金，然后进行公积金贷款，但是提取额不能超过首付额。

要是大家还有什么其他的问题，都可以在下方留言，学姐会回复大家的哦～

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以上就是我对 "上海住房公积金查询"的图文回答，望采纳！