大连公积金比例

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小秋阳说保险-北辰

过去几天有朋友来找学姐问了个问题:“学姐呀，我一直有在缴纳公积金，但一直不知道怎么用，你能不能跟我讲讲？”一旦涉及到切身利益大家难免比较操心了，学姐来给大家具体说说：我们日常一直在缴纳的「公积金」怎么理解，除了说用它来买房以外还能干啥？

公积金是什么？每月要交多少钱？屡屡被我们所提及的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」，是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成，通常是单位和个人按照1:1各交一半，缴存比例在5%-12%之间。计算公式为：每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了，按照这么算，我每个月总工资5000块，缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。那怎么我每个月到手只有300块？不会是出错了吧。学姐只能告诉你：是你家公司太吝啬。精确的说，缴纳基数等于由单位上报到公积金管理中心的员工月工资，并不等于员工实际工资。按正常情况来讲，上报的月工资对每个月入账的公积金是正面影响。但是大部分公司为了能少交钱，会将你的工资填写为当地最低缴存基数。为了避免出现差距过大的情况，对于最低缴存基数与最高缴存基数国家有做出明确的规定。以当地最低的工资标准作为下限，以当地平均工资的三倍作为上限。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元，那么广州最低缴存基数为2100元；广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292，那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

所以，在谈工资的时候别只想着月薪，公司公积金的缴存基数和比例也是一定要清楚的。那是一笔非常要紧的隐形资产！对它不留意的话，有时你最终实际的收益，月薪5千还比人家月薪4千差。公积金有什么用？谈到公积金，很多人就模糊的认为：买房能用上。

只是具体能用在哪些方面？怎样用，很多人也不是非常清楚。今天我们就来详细介绍一下。

公积金贷款买房公积金最重要最实用的使用途径就是贷款买房。

从今年10月8日起，新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款，公积金贷款的利率低很多，只要3.25%。这就代表了，贷款一致都是50万元，30年的等额本息，商业贷款的利息比公积金贷款要多出将近20万元。然则，使用公积金也是有相关规定的，常见的贷款条件有：

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上；

● 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

哪怕满足了贷款条件，具体可以贷到多少也是有要求的，这主要是由当地城市的贷款上限和你的公积金账户余额来决定的。

好比在深圳这个城市，深圳的规定是个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度90万。假设你想在深圳买房，能贷到的钱封顶就是这两个数字了。

贷到金额具体数字是多少呢？

如果你在深圳，公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说，你的公积金账户余额有1万块，就可以贷到14万。

如果你在广州，公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

是不是计算起来有点费劲？不过不用担心，广州人民可以搜索【粤省事】小程序，然后点击【贷款计算器】就可以算出你最高可贷款的额度了！

租房

不只是购房，公积金也可以用于租房，因为一部分人还支付不起一套房子又或者没有购房的打算。

对于那些无房的职工，只要连续缴纳公积金满三个月，无须租房发票、税票也可以支取住房公积金。

如果自己与配偶子女都在本地无房，那么只需提供证明，就可在当地的公积金管理中心（或银行网点）办理相应的公积金提取业务。

地方不同可提取额度也不会完全相同，可提取限额是受月租金的数量和收入高低影响的。

其他用途此外，用于农村集体土地上的自建房，或者对现有的住房进行翻修或者大修（非装修），也是可以提取公积金余额。

还有一些意外情况，生活中出了一些比较棘手的事，这下就可以进行公积金账户金额提取的操作了。

就像是：工作地区移动；去国外定居；退休；生病；死亡

总体而言，公积金就像一个强迫存储的一笔财富，日常生活中往里面汇款，要用钱了就直接拿。

建议大家别忘了研究各个地方的公积金政策，这个容易被漏掉的隐形账户要学会好好把握。

如何查询与提取公积金？公积金的查询与提取方式不仅有线上还有线下。去当地的住房公积金管理中心就是线下的途径，很简单，保持“微笑嘴甜不懂就问”就可以了。有关线上查询以及提取的方法，学姐现在主要来讲解一下。相信大多数人都是和学姐一样的懒肥宅，能线上解决的绝不出门搞。

支付宝打开支付宝，在首页找到【城市服务】，点开之后，找到【公积金】，登录后进入公积金页面，就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。

指路到此，剩下按提示操作即可。

微信点开微信，关注【微信城市服务】，在【城市服务】里面选择公积金，登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取，需要预约银行网点办理提取业务。

其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.要是去了另一个城市工作，并在这个城市缴纳一金，现在想在自己的出生地老家买房子，是不是就贷不了款了？

提取公积金和办理贷款都可以在异地办理，但是可不可以必须由当地的公积金管理中心决定。

2.要是有人在婚前用公积金贷款买了房，婚后他们两个人可以一起用公积金还那个房贷吗？结婚为夫妻以后，对方的公积金是可以拿来还房贷的，只要有夫妻关系证明，大家准备好所需要的材料跟公积金管理中心提取申请就是。3.公积金既然可以贷款付首付，那么月供是否也可以用公积金还呢？公积金贷款和公积金存款的区别在于，前者不可以用来付首付，后者却可以。

当我们要付首付的情况下，是可以组合住房公积金余额的一部分和现金一起付的，然后进行公积金贷款，但是提取额不能超过首付额。

如果还有其他疑问，欢迎下方留言询问，学姐等你来撩~

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以上就是我对 "大连公积金比例"的图文回答，望采纳！