公积金离职_学霸说保

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小秋阳说保险-北辰

前段时间有个朋友来咨询学姐:“学姐呀，我一直有在缴纳公积金，但一直不知道怎么用，你能不能跟我讲讲？”确实在和自身利益有联系的事物上大家很难不关注，让学姐来给大家详细介绍一下：平时我们按期在缴纳的「公积金」具体是什么呢，它是只可以用来买房吗？

公积金是什么？每月要交多少钱？我们平时所说的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」，是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成，通常是单位和个人按照1:1各交一半，缴存比例在5%-12%之间。计算公式为：每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了，按照这么算，我每个月总工资5000块，缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。不对啊我每个月只收到300块，是不是你哪里搞错了。学姐必须承认：是你家公司太可恶了。严格来说，缴纳基数并不等于员工的实际工资，它等于公积金管理中心收到的由单位上报的员工月工资。一般来说，上报的月工资越高，你的每个月入账的公积金越高。但是大部分公司为了能少交钱，会将你的工资填写为当地最低缴存基数。为了防止差距过大，国家对最低缴存基数与最高缴存基数有明确规定。不会比当地最低的工资标准数字小，也不会比当地平均工资的三倍数字大。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元，那么广州最低缴存基数为2100元；广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292，那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

总之，在谈工资的时候别只了解月薪，公司公积金的缴存基数和比例也是要细心留意的。那是一笔非常有用的隐形财富！对它不留意的话，有时你最终实际的收益，月薪5千还比人家月薪4千差。公积金有什么用？提到公积金，很多人只能想起：买房能用上。

但是具体能用在哪？怎么用，很多人一知半解。今天我们就仔细来讲讲。

公积金贷款买房公积金最重要最符合需求的使用技巧就是贷款买房。

从今年10月8日起，新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款，公积金贷款的利率低很多，只要3.25%。这就代表了，贷款一致都是50万元，30年的等额本息，商业贷款的利息比公积金贷款要多出将近20万元。不过，使用公积金也是有限制条件滴，常见的贷款条件有：

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上；

● 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

要是满足了贷款条件，贷款的金额也不能随心所欲，这主要是由当地城市的贷款上限和你的公积金账户余额来决定的。

再看看深圳这个例子，深圳的规定是个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度90万。假如说你想在深圳买房，能贷到的钱再怎么多也不会超出这两个数字。

怎么知道可以贷到多少呢？

如果你在深圳，公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说，你的公积金账户余额有1万块，就可以贷到14万。

如果你在广州，公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

是不是认为有些难度？不要担心，广州人民搜索开【粤省事】小程序，里面有【贷款计算器】点击一下，就可以看到你可贷款的最高额度了！

租房

当然不只是购房，公积金也能够用来租房，因为很多人买不起房或者没有购房的想法。

对于买不起房的职工，连续缴纳公积金满三个月，不用租房发票、税票也可以支取住房公积金。

只要能证明自己与配偶子女都在本地无房，就可以去当地的公积金管理中心（或银行网点）进行提取公积金。

地方不同可提取额度也不会完全相同，可提取限额是受月租金的数量和收入高低影响的。

其他用途除此之外，提取公积金余额还可用于：农村集体土地上的自建房，以及对现有住房进行翻修或者大修（非装修）。

还有一些意外情况，生活中出了一些比较棘手的事，这下就可以进行公积金账户金额提取的操作了。

比如：我要去外地工作了；我要去国外定居；我退休了；我要挂掉了（呸呸呸）

总的来看，公积金就像一个强制进行存款的聚宝盆，定期往里面打款，需要用到钱的时候就去拿。

希望大家对各地的公积金政策做一下仔细的研究，学会把这个容易被忽略的隐形账户充分利用起来。

如何查询与提取公积金？公积金的查询与提取方式提供了线上和线下两种方式。线下就是去当地的住房公积金管理中心直接办理，没啥可多说的，只要“微笑嘴甜不懂就问”就好。学姐在这儿主要讲讲线上查询及提取的方法。相信大家都和学姐一样的宅，绝不轻易把线上能解决的事情放到线下去弄。

支付宝打开支付宝，在首页找到【城市服务】，点开之后，找到【公积金】，登录后进入公积金页面，就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。

大体的指引就是这些，其余的按照提示操作就可以啦。

微信点开微信，关注【微信城市服务】，在【城市服务】里面选择公积金，登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取，需要预约银行网点办理提取业务。

其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.要是去了另一个城市工作，并在这个城市缴纳一金，现在想在自己的出生地老家买房子，是不是就贷不了款了？

提取公积金和贷款，不用必须本地办理，异地也可以，不过是否可以得问当地的公积金管理中心。

2.如果婚前其中一个人用公积金进行了贷款，婚后他们可以两个人共同用公积金来还之前的房贷吗？可以，结婚以后可以提取配偶的公积金来还房贷，只要有夫妻关系证明，大家准备好所需要的材料跟公积金管理中心提取申请就是。3.公积金既然可以贷款付首付，那么月供是否也可以用公积金还呢？公积金贷款和公积金存款的区别在于，前者不可以用来付首付，后者却可以。

当我们要付首付的情况下，是可以组合住房公积金余额的一部分和现金一起付的，接着进行公积金贷款，提取额一定不可以大于首付额哦。

欢迎大家在下方留下自己还有疑惑的问题，学姐很乐意为大家解答～

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以上就是我对 "公积金离职"的图文回答，望采纳！