区直公积金中心

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小秋阳说保险-北辰

前些日子有个小伙伴给学姐留言:“学姐呀，我经常有在缴纳公积金，对它的使用一知半解的，你能不能跟我分析一下？”果真大家都会比较关注和自己利益关系密切的东西，和学姐一起来了解一下吧：我们平时一直在缴纳的「公积金」到底是个什么东西，以及它除了能买房还能干嘛。

公积金是什么？每月要交多少钱？常常听别人说的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」，是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成，通常是单位和个人按照1:1各交一半，缴存比例在5%-12%之间。计算公式为：每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了，按照这么算，我每个月总工资5000块，缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。那我每个月怎么只收到300块？是不是算错了。学姐只能告诉你：是你家公司太吝啬。严格来说，缴纳基数等于公积金管理中心收到的由单位上报的员工月工资，而并不等于员工的实际工资。一般情况，上报的月工资对每个月入账的公积金起到了正面作用。然而多数公司为了能少交钱，会将你的工资填写为当地最低缴存基数。以防差距过大，国家规定了最低缴存基数与最高缴存基数。最低为当地最低的工资标准，最高为当地平均工资的三倍。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元，那么广州最低缴存基数为2100元；广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292，那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

so，在谈工资的时候别只盯着月薪，一定要问清楚公司公积金的缴存基数和比例。那是一笔十分重要的隐形财产！对它大意了，有时你最终实际的收益，月薪5千还跟人家月薪4千的没法比。公积金有什么用？关于公积金，很多人只能大概知道：买房能用上。

但是具体能用在哪？怎么用，很多人一知半解。今天我们就仔细来讲讲。

公积金贷款买房公积金最要紧使用最多的就是贷款买房。

从今年10月8日起，新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款，公积金贷款的利率低很多，只要3.25%。也就是说，都是贷款50万元，30年的等额本息，公积金贷款可以比商业贷款少了近20万元的利息。但是，使用公积金也是要达到门槛的，常见的贷款条件有：

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上；

● 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

要是满足了贷款条件，贷款的金额也不能随心所欲，而是看当地城市的贷款设置的上限以及你的公积金账户余额有多少。

还是举深圳这个例子，深圳的规定是个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度90万。假使你想在深圳买房，能贷到的钱的上限就是这两个数字。

贷到金额具体数字是多少呢？

如果你在深圳，公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说，你的公积金账户余额有1万块，就可以贷到14万。

如果你在广州，公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

是不是计算起来有点费劲？不要担心，广州人民搜索开【粤省事】小程序，里面有【贷款计算器】点击一下，就可以看到你可贷款的最高额度了！

租房

当然不只是购房，公积金也能够用来租房，因为很多人买不起房或者没有购房的想法。

没房的职工，符合连续缴纳公积金满三个月的条件，也不需要租房发票、税票就能够支取公积金。

自己与配偶子女在本地均无房，这个是前提条件，只要能证明，就可去当地的公积金管理中心（或银行网点）办理公积金提取。

各地有着不同的可提取额度，其影响因素有月租金的数量、收入的高低。

其他用途此外，用于农村集体土地上的自建房，或者对现有的住房进行翻修或者大修（非装修），也是可以提取公积金余额。

还有一些比较奇特的情况，生活中发生了一些事故或者难以预料，就能够申请说提取公积金账户里的钱。

例如：工作调动地区有所变动；定居地点变化为国外；退休；生病；死亡

总的来说，公积金就像一个强制储蓄的小金库，按期将金额汇入，之后有用钱的地方就取出来。

建议大家多多研究各地的公积金政策，学会好好利用这个容易被你们遗忘的隐形账户。

如何查询与提取公积金？公积金的查询与提取方式既可以选择线上也可以选择线下。线下的话就是去当地的住房公积金管理中心，不多说，做到“微笑嘴甜不懂就问”就没问题。学姐接下来主要说的内容就是线上查询及提取的方法。相信大多数人都是和学姐一样的懒肥宅，能线上解决的绝不出门搞。

支付宝打开支付宝，在首页找到【城市服务】，点开之后，找到【公积金】，登录后进入公积金页面，就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。

指路就到这了，其余步骤可按提示操作。

微信点开微信，关注【微信城市服务】，在【城市服务】里面选择公积金，登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取，需要预约银行网点办理提取业务。

其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.要是离开老家去了另外一座城市工作，一金也缴纳在了那里，现在想在自己的出生地老家买房子，是不是就贷不了款了？

提取公积金可以异地进行，办理贷款也是如此，但是当地的公积金管理中心才可以决定。

2.要是有人先用公积金贷款买房，要是他结婚了可以两个人共同用公积金还房贷吗？结婚之后夫妻之间的公积金，一方是可以拿来还房贷的，大家想去公积金管理中心申请的话，一定要准备好提取相关的材料包括夫妻关系证明再去。3.公积金贷款可以用来付首付，然后继续月供吗？公积金贷款不可以用来付首付，住房公积金里的存款是可以用来付首付的。

首付的金额可以等于住房公积金余额的一部分加现金，然后进行公积金贷款，但是提取额不能超过首付额。

要是大家还有什么其他的问题，都可以在下方留言，学姐会回复大家的哦～

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以上就是我对 "区直公积金中心"的图文回答，望采纳！