公积金可以贷款几次

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小秋阳说保险-北辰

头几天一个朋友给学姐私信:“学姐呀，我一直有在坚持缴纳公积金，然而却不知道如何使用它，你能不能帮我解答一下？”的确朋友们在遇见与自身利益相关的东西时会比较重视，让学姐给大家深度分析一下：我们定期在缴纳的「公积金」指的是什么，不买房的话它还有用吗？

公积金是什么？每月要交多少钱？我们日常生活中常常提到的的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」，是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成，通常是单位和个人按照1:1各交一半，缴存比例在5%-12%之间。计算公式为：每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了，按照这么算，我每个月总工资5000块，缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。为啥我每个月只收到300块？你莫不是搞错了。学姐只能告诉你：是你家公司太吝啬。准确的说，缴纳基数与公积金管理中心收到的由单位上报的员工月工资相同，而且并不等于员工的实际工资。一般而言，上报的月工资金额越多，那每个月入账的公积金金额也会越多。然而多半公司为了能少交钱，会将你的工资填写为当地最低缴存基数。因为不希望差距过大，国家对最低缴存基数与最高缴存基数做出了规定。不会低于当地最低的工资标准，也不会超出当地平均工资的三倍。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元，那么广州最低缴存基数为2100元；广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292，那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

so，在谈工资的时候别只盯着月薪，一定要问清楚公司公积金的缴存基数和比例。那是一笔非常要紧的隐形资产！错过了它，有时你最终实际的收益，月薪5千还没有人家月薪4千好。公积金有什么用？关于公积金，很多人只能大概知道：买房能用上。

只是具体能用在哪些方面？怎样用，很多人也不是非常清楚。今天我们就来详细介绍一下。

公积金贷款买房公积金最重要最符合需求的使用技巧就是贷款买房。

从今年10月8日起，新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款，公积金贷款的利率低很多，只要3.25%。也就是说，同样贷款50万元，30年的等额本息，公积金贷款可以比商业贷款省下近20万元的利息。但是，使用公积金也是要达到门槛的，常见的贷款条件有：

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上；

● 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

尽管满足了贷款条件，贷款的数目也是有规定的，这是由当地城市的贷款上限和你的公积金账户余额共同组成的。

打个比方说你在深圳，深圳的规定是个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度90万。假设你想在深圳买房，能贷到的钱封顶就是这两个数字了。

可以贷到的金额有没有确切的数字？

如果你在深圳，公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说，你的公积金账户余额有1万块，就可以贷到14万。

如果你在广州，公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

是不是觉得很难计算？不过不用担心，广州人民可以搜索【粤省事】小程序，然后点击【贷款计算器】就可以算出你最高可贷款的额度了！

租房

除了购房，公积金也可以用来租房，毕竟有部分人买不起房或者没有购房意愿。

无房的职工，按时缴纳公积金满三个月，无须租房发票、税票也可支取住房公积金。

只需证明自己和配偶子女在本地均无房，去当地的公积金管理中心（或银行网点）就能办理公积金提取的业务。

地方不同可提取额度也不会完全相同，可提取限额是受月租金的数量和收入高低影响的。

其他用途另外，如果要盖农村集体土地上的自建房，或对现有住房进行翻修/大修（非装修），这些情况下也是可以进行公积金提取的。

也会有一些不寻常的情况，生活中出了一些大的变动或是无法抵抗的事件，就能够申请说提取公积金账户里的钱。

例如：工作调动地区有所变动；定居地点变化为国外；退休；生病；死亡

综合来说，公积金就像一个逼迫储蓄的个人银行，按期将金额汇入，之后有用钱的地方就取出来。

要研究透各地的公积金政策，这是我对大家的建议，这个隐形账户很容易被忘记，需要学会好好利用。

如何查询与提取公积金？公积金的查询与提取方式线上如果不方便的话线下也是可以的。线下指的是去当地住房公积金管理中心，没什么可说的，只要贯彻“微笑嘴甜不懂就问”的原则。学姐这就主要来说说线上查询和提取的方法。相信大家都和学姐一样的宅，绝不轻易把线上能解决的事情放到线下去弄。

支付宝打开支付宝，在首页找到【城市服务】，点开之后，找到【公积金】，登录后进入公积金页面，就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。

主要就给大家指路到这了，余下的步骤按提示操作就不会错了。

微信点开微信，关注【微信城市服务】，在【城市服务】里面选择公积金，登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取，需要预约银行网点办理提取业务。

其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.若是工作地在另一座城市，一金也是在这座城市缴纳而非老家，现在想购置房产，地点是在出生地老家，这样会不会无法贷款呢？

提取公积金和贷款，不用必须本地办理，异地也可以，但是能不能得问当地的公积金管理中心。

2.一个人先用公积金贷款买房，结婚了能两个人一起用公积金还那个房贷吗？夫妻一方的公积金，双方都可以拿来还房贷，只要有夫妻关系证明，大家准备好所需要的材料跟公积金管理中心提取申请就是。3.如果之前大家用公积金贷款付了首付，那么之后的月供还可以用公积金还吗？房子的首付是可以用公积金存款来付的，不过不能用公积金贷款付。

用组合的方式也可以拿来付首付：住房公积金余额的一部分+现金接着用公积金进行贷款，强调一点提取额不能够超过首付额。

如果还有其他疑问，欢迎下方留言询问，学姐等你来撩~

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以上就是我对 "公积金可以贷款几次"的图文回答，望采纳！