湖南省直公积金

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小秋阳说保险-北辰

前段时间有个朋友来咨询学姐:“学姐呀，我一直在定期缴纳公积金，可是不知道用法，你能不能跟我说说？”的确朋友们在遇见与自身利益相关的东西时会比较重视，和学姐一起来了解一下吧：我们定期在缴纳的「公积金」指的是什么，不买房的话它还有用吗？

公积金是什么？每月要交多少钱？我们平时所说的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」，是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成，通常是单位和个人按照1:1各交一半，缴存比例在5%-12%之间。计算公式为：每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了，按照这么算，我每个月总工资5000块，缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。那我每个月怎么只收到300块？是不是算错了。学姐必须承认：是你家公司太可恶了。精确的说，缴纳基数等于由单位上报到公积金管理中心的员工月工资，并不等于员工实际工资。通常，上报的月工资和每个月入账的公积金是正相关的。而很多公司为了能少交钱，会将你的工资填写为当地最低缴存基数。为了避免出现差距过大的情况，对于最低缴存基数与最高缴存基数国家有做出明确的规定。最少的为当地最低的工资标准，最多的为当地平均工资的三倍。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元，那么广州最低缴存基数为2100元；广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292，那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

总之，在谈工资的时候别只了解月薪，公司公积金的缴存基数和比例也是要细心留意的。那是一笔非常重要的隐形财富！无视了它，有时你最终实际的收益，月薪5千还比不过人家月薪4千。公积金有什么用？聊到公积金，很多人只知道说：买房能用上。

但具体哪块能用，如何去用，很多人都不是很明白。今天我们就来认真谈谈。

公积金贷款买房公积金最重要最有效的使用方式就是贷款买房。

从今年10月8日起，新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款，公积金贷款的利率低很多，只要3.25%。这就意味着，贷款数目都是50万元，30年的等额本息，公积金贷款会比商业贷款少交近20万元的利息。只是，使用公积金也是有一定的约束条件，常见的贷款条件有：

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上；

● 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

尽管满足了贷款条件，贷款的数目也是有规定的，一个是要看看当地城市的贷款上限，另一个就是要看你的公积金账户余额。

再看看深圳这个例子，深圳的规定是个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度90万。假使你想在深圳买房，能贷到的钱的上限就是这两个数字。

那么具体能贷到多少呢？

如果你在深圳，公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说，你的公积金账户余额有1万块，就可以贷到14万。

如果你在广州，公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

这个是不是有点难懂？不过不用担心，广州人民可以搜索【粤省事】小程序，然后点击【贷款计算器】就可以算出你最高可贷款的额度了！

租房

除了购房，公积金还可以用来租房子，毕竟很多人属于无房人士还有的人没有买房的想法。

没房的职工，符合连续缴纳公积金满三个月的条件，也不需要租房发票、税票就能够支取公积金。

只要能证明自己与配偶子女都在本地无房，就可以去当地的公积金管理中心（或银行网点）进行提取公积金。

各地有着不同的可提取额度，其影响因素有月租金的数量、收入的高低。

其他用途其他的话，像是用于农村集体土地上的自建房，或是用来对现有的住房进行翻修或大修（非装修），都是可以提取公积金的。

还有一些比较特别的状况，生活和之前相比有比较大的调动或者是变化，这种情况下就能申请把公积金账户里的钱取出。

以这些为例：工作升迁换地方了；去国外定居；退休；生病；死亡

总而言之，公积金就像一个强逼储蓄的宝藏，定期往里面打款，需要用到钱的时候就去拿。

要研究透各地的公积金政策，这是我对大家的建议，这个隐形账户很容易被忘记，需要学会好好利用。

如何查询与提取公积金？公积金的查询与提取方式线上如果不方便的话线下也是可以的。线下的方式就是直接去当地的住房公积金管理中心，这里就不多说了，只要做到“微笑嘴甜不懂就问”就OK了。学姐在这儿主要讲讲线上查询及提取的方法。学姐是个很宅的人，相信也有不少人和我一样，能在线上办理的坚决不出门弄。

支付宝打开支付宝，在首页找到【城市服务】，点开之后，找到【公积金】，登录后进入公积金页面，就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。

指引就到此为止了，剩下的按提示操作就没问题。

微信点开微信，关注【微信城市服务】，在【城市服务】里面选择公积金，登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取，需要预约银行网点办理提取业务。

其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.若是工作地在另一座城市，一金也是在这座城市缴纳而非老家，现在想在自己的出生地老家买房子，是不是就贷不了款了？

提取公积金可以异地进行，办理贷款也是如此，但是当地的公积金管理中心才可以决定。

2.要是有人先用公积金贷款买房，要是他结婚了可以两个人共同用公积金还房贷吗？夫妻一方的公积金，双方都可以拿来还房贷，准备好提取所需要的材料向公积金管理中心提取申请就可以了（需要夫妻关系证明）。3.公积金贷款可以用来付首付，然后继续月供吗？公积金贷款和公积金存款的区别在于，前者不可以用来付首付，后者却可以。

可以用住房公积金余额的一部分加现金付首付，接着用公积金进行贷款，强调一点提取额不能够超过首付额。

如果大家还有其他的疑问，大家都可以在下方留言，学姐等着大家哦～

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以上就是我对 "湖南省直公积金"的图文回答，望采纳！