湛江市公积金_学霸说保

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小秋阳说保险-北辰

前些时候有朋友向学姐提问:“学姐呀，我一直在定期缴纳公积金，可是不知道用法，你能不能跟我说说？”果真大家都会比较关注和自己利益关系密切的东西，学姐来和大家仔细聊聊：我们按时在缴纳的「公积金」究竟是什么，除了买房还能做什么？

公积金是什么？每月要交多少钱？时常有人议论的的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」，是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成，通常是单位和个人按照1:1各交一半，缴存比例在5%-12%之间。计算公式为：每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了，按照这么算，我每个月总工资5000块，缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。那我每个月怎么只收到300块？是不是算错了。学姐只能告诉你：是你家公司太吝啬。准确的看，公积金管理中心收到的单位上报的员工月工资就是缴纳基数，而员工的实际工资并不等于缴纳基数。一般情况，上报的月工资对每个月入账的公积金起到了正面作用。然而多半公司为了能少交钱，会将你的工资填写为当地最低缴存基数。为了防止差距过大，国家对最低缴存基数与最高缴存基数有明确规定。不会低于当地最低的工资标准，也不会超出当地平均工资的三倍。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元，那么广州最低缴存基数为2100元；广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292，那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

因而，在谈工资的时候不要只觉得月薪好就行，千万要搞明白公司公积金的缴存基数和比例。那是一笔特别重要的无形财富！忽略了它，有时你最终实际的收益，月薪5千还不如人家月薪4千。公积金有什么用？说到公积金，很多人只有一个大概印象：买房能用上。

但是具体能用在哪？怎么用，很多人一知半解。今天我们就仔细来讲讲。

公积金贷款买房公积金最重要最有效的使用方式就是贷款买房。

从今年10月8日起，新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款，公积金贷款的利率低很多，只要3.25%。相当于，一样贷款50万元，30年的等额本息，公积金贷款的利息和商业贷款相差近20万元。可是，使用公积金也是有一些制约条件的，常见的贷款条件有：

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上；

● 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

满足了贷款条件，也不是你想贷多少就可以贷多少，那就要来瞧瞧当地城市的贷款上限和你的公积金账户余额了。

还是举深圳这个例子，深圳的规定是个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度90万。要是你想在深圳买房，最多能贷到的钱也只能是在这两个数字的范围内。

具体我们可以贷到的金额是多少？

如果你在深圳，公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说，你的公积金账户余额有1万块，就可以贷到14万。

如果你在广州，公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

这个是不是算起来有点麻烦？不过不用担心，广州人民可以搜索【粤省事】小程序，然后点击【贷款计算器】就可以算出你最高可贷款的额度了！

租房

不仅仅是购房，公积金得用途还有租房，有一部分人现在还没有能力买房或者还没有买房的想法。

有一部分没有房的职工，只要连续缴纳公积金满三个月，不需要租房发票、税票也是允许支取住房公积金的。

若自己与配偶子女在本地都是无房的情况，那么就可以凭借证明去当地的公积金管理中心（或银行网点）进行公积金提取业务的办理。

各个地方都有自己的可提取额度，月租金的数量、收入的高低都会影响可提取限额的高低。

其他用途其他的话，像是用于农村集体土地上的自建房，或是用来对现有的住房进行翻修或大修（非装修），都是可以提取公积金的。

还有一些无法预料的状况，生活中遇见很难处理的事或者相对来说比较大的变动，这种情况下就能申请把公积金账户里的钱取出。

例如：工作调动地区有所变动；定居地点变化为国外；退休；生病；死亡

总结来看，公积金就像一个硬性要求储蓄的小钱包，按期将金额汇入，之后有用钱的地方就取出来。

要研究透各地的公积金政策，这是我对大家的建议，这个隐形账户很容易被忘记，需要学会好好利用。

如何查询与提取公积金？公积金的查询与提取方式不仅有线上还有线下。线下可以去当地的住房公积金管理中心，不多阐述，保持“微笑嘴甜不懂就问”即可。有关线上查询以及提取的方法，学姐现在主要来讲解一下。学姐一向是不会把线上能解决的事情留到出门去办理，相信和我一样懒的人应该不在少数。

支付宝打开支付宝，在首页找到【城市服务】，点开之后，找到【公积金】，登录后进入公积金页面，就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。

大体的指引就是这些，其余的按照提示操作就可以啦。

微信点开微信，关注【微信城市服务】，在【城市服务】里面选择公积金，登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取，需要预约银行网点办理提取业务。

其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.如果去另一座城市工作且一金也缴纳在这座城市，现在想购置房产，地点是在出生地老家，这样会不会无法贷款呢？

提取公积金和办理贷款都不是必须本地办理，异地也可以，但是决定权在当地的公积金管理中心手中。

2.要是有人在婚前用公积金贷款买了房，婚后他们两个人可以一起用公积金还那个房贷吗？行得通，因为结婚之后大家可以提取配偶的公积金拿来还房贷的，大家把需要提取的资料准备好(需要夫妻关系证明)，就可以去公积金管理中心提取申请了。3.如果之前大家用公积金贷款付了首付，那么之后的月供还可以用公积金还吗？公积金贷款和公积金存款两者，只有公积金存款才可以用来付首付。

住房公积金余额的一部分用来付首付，不够可以用现金，随后用公积金贷款，一定要记得提取额不能超过首付额。

欢迎大家在下方留下自己还有疑惑的问题，学姐很乐意为大家解答～

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以上就是我对 "湛江市公积金"的图文回答，望采纳！