成都公积金密码

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小秋阳说保险-北辰

过去几天有朋友来找学姐问了个问题:“学姐呀，我一直在按时缴纳公积金，不过不了解它的使用方法，你能不能跟我交流一下？”当真关乎到我们的权益后大家都比较积极嘛，让学姐给大家深度分析一下：我们日常一直在缴纳的「公积金」怎么理解，除了说用它来买房以外还能干啥？

公积金是什么？每月要交多少钱？屡屡被我们所提及的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」，是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成，通常是单位和个人按照1:1各交一半，缴存比例在5%-12%之间。计算公式为：每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了，按照这么算，我每个月总工资5000块，缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。不对啊我每个月只收到300块，是不是你哪里搞错了。学姐必须承认：是你家公司太可恶了。准确的看，公积金管理中心收到的单位上报的员工月工资就是缴纳基数，而员工的实际工资并不等于缴纳基数。按正常情况来讲，上报的月工资对每个月入账的公积金是正面影响。只是非常多公司为了能少交钱，会将你的工资填写为当地最低缴存基数。国家规定了最低缴存基数与最高缴存基数，主要是为了避免差距过大。最低为当地最低的工资标准，最高为当地平均工资的三倍。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元，那么广州最低缴存基数为2100元；广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292，那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

总之，在谈工资的时候别只了解月薪，公司公积金的缴存基数和比例也是要细心留意的。那是一笔非常重要的隐形财富！轻视了它，有时你最终实际的收益，月薪5千反而不如人家月薪4千。公积金有什么用？关于公积金，很多人只能大概知道：买房能用上。

不过具体哪些地方能用？什么方式去用，很多人都不怎么知道。今天我们就来给大家分析一下。

公积金贷款买房公积金最关键最管用的使用方法就是贷款买房。

从今年10月8日起，新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款，公积金贷款的利率低很多，只要3.25%。也就是说，都是贷款50万元，30年的等额本息，公积金贷款可以比商业贷款少了近20万元的利息。然而，使用公积金也是有要求的，常见的贷款条件有：

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上；

● 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

哪怕满足了贷款条件，具体可以贷到多少也是有要求的，那就要来瞧瞧当地城市的贷款上限和你的公积金账户余额了。

例如说深圳，深圳的规定是个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度90万。要是你想在深圳买房，最多能贷到的钱也只能是在这两个数字的范围内。

贷到多少数目有什么计算的方法可以知道吗？

如果你在深圳，公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说，你的公积金账户余额有1万块，就可以贷到14万。

如果你在广州，公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

是不是计算起来有点费劲？不要担心，广州人民搜索开【粤省事】小程序，里面有【贷款计算器】点击一下，就可以看到你可贷款的最高额度了！

租房

公积金除了用于购房还可以用于租房，毕竟买一套房花费甚高一部分人还买不起还有一部分暂时也没有购房打算。

没房的职工，符合连续缴纳公积金满三个月的条件，也不需要租房发票、税票就能够支取公积金。

只要能证明自己与配偶子女都在本地无房，就可以去当地的公积金管理中心（或银行网点）进行提取公积金。

各地有着不同的可提取额度，其影响因素有月租金的数量、收入的高低。

其他用途除此之外，提取公积金余额还可用于：农村集体土地上的自建房，以及对现有住房进行翻修或者大修（非装修）。

也会有一些不寻常的情况，生活中出了一些大的变动或是无法抵抗的事件，这下就可以进行公积金账户金额提取的操作了。

譬如：工作地区变化；去国外定居；退休；生病；死亡

总而言之，公积金就像一个强逼储蓄的宝藏，定期往里面打款，需要用到钱的时候就去拿。

建议大家把各地的公积金政策都研究透，这个不太容易被记起的隐形账户需要你们好好利用起来。

如何查询与提取公积金？公积金的查询与提取方式提供了线上和线下两种方式。线下可以去当地的住房公积金管理中心，不多阐述，保持“微笑嘴甜不懂就问”即可。有关线上查询以及提取的方法，学姐现在主要来讲解一下。学姐一向是不会把线上能解决的事情留到出门去办理，相信和我一样懒的人应该不在少数。

支付宝打开支付宝，在首页找到【城市服务】，点开之后，找到【公积金】，登录后进入公积金页面，就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。

指引大概就是这些，余下的只需按提示操作。

微信点开微信，关注【微信城市服务】，在【城市服务】里面选择公积金，登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取，需要预约银行网点办理提取业务。

其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.要是离开老家去了另外一座城市工作，一金也缴纳在了那里，现在想购置房产，地点是在出生地老家，这样会不会无法贷款呢？

提取公积金和办理贷款都可以在异地办理，不过当地的公积金管理中心才是拥有决定权的。

2.婚前有人用公积金贷款买房了，那么婚后可以两个人一起用公积金还房贷吗？可以，结婚以后可以提取配偶的公积金来还房贷，去公积金管理中心申请之前，大家需要提前准备好所有的材料和夫妻关系证明。3.公积金的贷款可以用来付首付之后继续还月供吗？住房公积金贷款和公积金存款是否都可以拿来付首付，不可以，只有公积金存款才可以。

我们可以付一部分现金，加上住房公积金余额拿来付首付，随后用公积金贷款，一定要记得提取额不能超过首付额。

如果大家还有其他的疑问，大家都可以在下方留言，学姐等着大家哦～

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以上就是我对 "成都公积金密码"的图文回答，望采纳！