北京社保断缴对买房有影响吗

优质回答

小秋阳说保险-北辰

很多人认为，现在的90后工作定不下心，换工作很频繁，他们并非虚构，确实是这样。

拿在职时间来说，据领英发布的数据显示，90后在第一份工作中平均在职时间有19个月，而7个月为95后的在职时间。90后对社保的理解不高，所以他们才会那么经常跳槽。一个朋友妹妹在这几天裸辞了，打算休息一年放松一下。学姐随口提了一下社保的问题，要是自己去交真的很贵。令人意外地是，她不以为意地解释「断了就断了呗，又不是很重要，等以后找到工作再交呗」我……

现在的年轻人真的是粗心大意。完全意识不到社保断缴之后的影响有多大。对于这群小年轻的想法，学姐就很想纠正一下，社保中途停止缴费会有什么危害呢？要是我们换了一份工作，又该如何去解决社保问题呢？什么是社保？社保就是我们通常所说的"五险"，它指用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合称，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。每个地区的五险缴纳额度都有自己的规定，但都是由单位和员工分别承担一部分，单位部分从单位银行账户扣除，员工部分从员工工资中扣除。企业缴费比个人缴费的比例高不会随着地区的改变而改变。公司为员工缴纳的比例为：16%+10%+0.8%+0.8%+0.8%=28.4%员工个人缴纳比例为：8%+2%+0.2%=10.2%假如你的工资是每月6000元，每月社保账户就有2316元，其中近7成是公司为你承担的。

所以，我们不需要为交社保费而心疼，心疼的应该是公司。

在了解完缴费比例的问题后，有人就会问这样的问题，自己一个月一千的工资，有的人一个月好几万的工资，这样看差别是不是太大了点？

是的。所以为了不让差距这么大，每个地区都会发布「社会保险最低/最高缴纳基数」。

以2020年广州职工基本养老保险为例：

最低缴纳基数为本市现行最低工资标准2100元；

最高缴纳基数为本市2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍，即30876元。

如果你一个月的工资是一千元，那么也一定要根据最低缴纳基数来交职工养老保险。也就是公司帮你交2100元*16%=336元；自己交2100元*8%=168元。

同理，假如工资一个月有好几万的话，计算标准就要用最高的。

假如你的工资高不成低不就，恰好就在最低和最高缴费基数的中间，那你的社保缴费基数就可以说是你的实际工资。

不过有的公司为了省钱，会做出把员工基础工资定为最低缴费基数的事情来，公司为了省钱也会把省下的钱以各种名义发给你，其中有补贴、保密费等各种神奇的名义。

千万不要以为这样自己到手的也变多了不亏，其实亏大发了。

我们要清楚，公司本应该把这部分钱交进社保统筹基金里。当我们之后生病了，或者需要买车租房时，都可以拿来用。

社保断缴的危害？

医疗保险断缴我们都是普通人，有小病小痛都很常见。医疗保险在看病时非常实用，所以断交影响非常大。

无法报销医药费在医保断缴费后的第二个月开始，看病时所花费的医疗费用就不允许报销了。

不过医保个人账户的钱不会因为断缴而清零，里面的钱还可以继续使用。

另外，只要你在退休之前，医保的累计缴费年限能达到当地规定的最低缴费年限，退休后不需要再缴费，就可以终身拥有职工医疗保险报销的资格。

如果中间经常出现断缴的情况，在退休前，累计的缴费时间就会不够。

这样在退休后，是没办法免费享受医保报销的。

报销上限会降低通常来说，医保连续缴费的年限越长，每年能报销的费用就越多。就比如说如果你已经连续交半年，每年就能报销50万，刚交了两三个月，只能报销10万。如果中途断缴3个月以上，连续缴费时长会重新开始计算。

买房买车、积分入户买车买房的问题是想要定居在某个城市的人们绕不开的。如果要买车买房摇号那就离不开社保缴纳期限。举个例子，上海先前就规定了不是上海户籍，就需要连须缴满5年的社保，这是能够被允许在上海买车摇号和买房的条件。像这样的规定，在北上广深等一些地方也有。假如断交保险费用，那么缴纳时长相应也要重新计算。

买商业保险保费会上涨如果有医保，一些商业保险就会更便宜。大部分的百万医疗险分为两种，一种是价格比较便宜的，适合有医保的人买，其他有一种适合没有医保的人，但价格比较昂贵。有医保和没有医保，在报销时数据比例也会有所不同。医保断缴对我们影响很大，请大家尽量不要断交。

公积金断缴公积金实际上是单位和个人共同缴费的“蓄水池”，这个大资金池是一个帮助大家共同买房的存款基金。

一起拿出一些钱共同储蓄积存，让我们买房的时候可以申请到更优惠的房贷。住房公积金贷款是我们能借到最便宜的贷款了，它的利率比商业住房贷款低了30%左右。但是没有连续公积金缴纳证明很难申请买房公积金贷款，具体每个城市的要求会有点不一样。假如你在中途的时候断交公积金的话，就没办法申请了。

养老保险断缴据养老保险的规定，退休后领取养老金是需要年限累计够15年。

养老保险遵循“多缴多得”，缴费基数越高、年限越长，退休时领取养老金也越多，因此中间断缴，会影响到后续的待遇。如果退休时缴纳社保不足15年，是可以选择延长缴费期限到15年、转为居民养老保险或者一次性领取个人余额。三种选择优先顺序为：延长缴费至15年＞转为城乡居民养老保险＞一次性领取个人余额从投资角度来看社保也算一种基础的投资项目，且回报率在第一种选择中是最高的，领取到的养老金也是最多的。然则第三种选择，是一次赔了夫人又折兵的投资。为什么说是亏本的呢？原因很简单，如果选择一次性领取自己缴纳的那部分余额，那么单位缴纳的那部分养老保险就会归于国家。

生育保险断缴生育保险是夫妻两人中只要满足其中一个连续缴纳满某个期限，在妻子分娩或是计划生育手术一年内，提供生育医疗费用报销的服务。通常包括产前产后检查、顺产或者剖腹产费用等，可以报销大部分的费用，还提供相应补贴。半数以上的城市，要想享受这项福利必须要满足，在生孩子之前，要连续缴纳9个月，或者累计交满一年。若是中途断交，和该地要求不相符，报销就无法进行。因此，怀孕期间不要冲动辞职。实在不行生完孩子报销完再提辞职呀。

失业保险、工伤保险断缴失业保险，按照名字的意思就是保障失业风险的，领取需要和三个条件相匹配：

失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险累计满一年的；

非因本人意愿中断就业的；

已经办理失业登记，并有求职要求的；

而对于工伤保险而言，它的保障仅限于工作期间（包括上下班途中），因为意外或者职业病等造成暂时或者永久丧失劳动能力，甚至不幸死了，工伤保险都会提供补偿。要是你在公司工作，这两项保障是没有可能断交的。假使你辞职了，那失业保险和工伤保险也相应的没用了。所以断交影响不大。

辞职后社保该怎么处理？

裸辞或自由职业现实生活中，很大一部分年轻人都是像我朋友妹妹这样，一时裸辞一时爽，一直裸辞一直爽，根本就不在乎社保的问题。

这是很傻的，社保是国家给我们的补贴，要及时薅社会主义社会羊毛。假使你有当地户口，裸辞后可以自己安排去社保局缴纳居民医疗和居民养老保险。或者以无固定工作的身份去缴纳职工医保和养老保险，俗称“灵活就业人员社保“，退休后的待遇和正常员工保持一致，然而需要自己来承受“单位+个人”的所有缴费。

如果你不是当地户口，是无法自己交社保的（也有个别地方例外），找熟人公司或者社保代缴机构求助也是可以的。不过“单位+个人”的所有缴费还是在自己头上。然而需要关注的是，找代缴机构的话，不存在真实的劳务关系，风险不可控，在选择时要谨慎一些。

换省市工作若是你觉得压力太大不想待在北上广深，想把工作调到三四线老家，那就需要办社保迁移了。大概流程如下：登录社保局官网，提交转出申请；

申请通过后，去社保局打印《参保缴费凭证》；

把《参保缴费凭证》交给新单位，办理转入。

办理了迁移，之前缴纳的医疗保险、养老保险的年限就可以统共计算了。每个城市的办理流程和所需资料可能会有点不一样，这里提醒大家可以提前拨打社区热线：12333咨询一下。

同城市跳槽

倘若新工作依旧是之前的城市，那么只要在新单位把社保衔接上就可以了。

无缝对接比较好的方式就是交完当月社保后离职，在下个社保缴费日进入新单位。

常见问题解答

最后这一方面，来回复下近期读者们比较关注的问题。要是你还有其他个例问题，欢迎在评论区提出~

如何查询自己的社保情况登录自己所在市的社会保障局网站或拨打统一社保咨询电话12333咨询。

况且，支付宝城市服务以及地方城市官方微信公众号也是很方便的查询方式。

满足失业金领取条件，可以领多少钱？领多久？领取失业保险金的期限有以下规定：

缴费1~5年，最长领12个月；缴费5~10年，最长领18个月；缴费10年以上，最长领24个月。每月领取的失业金，每个地方都有差别，普遍范围在失业保险关系所在地最低工资标准的70%到90%。辞职出国工作，社保如何处理？你有两个选择：一是提取养老保险里的个人部分，二是不提取回国连续缴纳15年拿统筹后的退休金。

公积金只能选择两个方式：本地户籍，可以去社保局将单位缴纳社保改为个人缴纳，但是住房公积金可全额提取或封存。户籍在其他地方或者本地户籍就随心所欲，直接断交，之后就没有公积金了。单位不交公积金，怎么维护自己的权益？可以选择到公积金中心稽核部门申诉，劳动争议范畴不包括公积金。

同时缴纳了职工社保和新农保，退休时可以同时享受吗？中国的社保目前有两种体系：一种是职工保，另一种则是居民保。居民保包括了新农保在内。这两种进行同时缴纳但不能同时享用，当退休的时候可以将两者合并。

但是有一点很关键，职工社保的退休和其他保障远远超过居民社保。

想要充分了解社保知识，光看这篇文章可不够！如果你依旧对社保知识存在疑惑，可以找学姐进行详细咨询-关注【学霸说保险】公众号，里面有全网最全的社保类知识，帮助你充分利用社保福利，省一大笔钱！

以上就是我对 "北京社保断缴对买房有影响吗"的图文回答，望采纳！