住房公积金怎么取出来

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小秋阳说保险-北辰

前段时间有个朋友来咨询学姐:“学姐呀，我一直在定期缴纳公积金，可是不知道用法，你能不能跟我说说？”当真关乎到我们的权益后大家都比较积极嘛，今天学姐就跟大家好好讲讲：我们日常一直在缴纳的「公积金」怎么理解，除了说用它来买房以外还能干啥？

公积金是什么？每月要交多少钱？时常有人议论的的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」，是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成，通常是单位和个人按照1:1各交一半，缴存比例在5%-12%之间。计算公式为：每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了，按照这么算，我每个月总工资5000块，缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。为啥我每个月只收到300块？你莫不是搞错了。学姐只能说：是你家公司太抠门。严格意义上讲，缴纳基数等于单位上报到公积金管理中心的员工月工资，而并不等于员工实际工资。按正常情况来讲，上报的月工资对每个月入账的公积金是正面影响。只是非常多公司为了能少交钱，会将你的工资填写为当地最低缴存基数。以防差距过大，国家规定了最低缴存基数与最高缴存基数。最低为当地最低的工资标准，最高为当地平均工资的三倍。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元，那么广州最低缴存基数为2100元；广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292，那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

总之，在谈工资的时候别只了解月薪，公司公积金的缴存基数和比例也是要细心留意的。那是一笔非常有用的隐形财富！轻视了它，有时你最终实际的收益，月薪5千反而不如人家月薪4千。公积金有什么用？提到公积金，很多人只能想起：买房能用上。

可是具体是用在什么地方？怎么用，很多人也是一头雾水。今天我们就来深度挖掘一下。

公积金贷款买房公积金最重要最符合需求的使用技巧就是贷款买房。

从今年10月8日起，新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款，公积金贷款的利率低很多，只要3.25%。也就是说，都是贷款50万元，30年的等额本息，公积金贷款可以比商业贷款少了近20万元的利息。然则，使用公积金也是有相关规定的，常见的贷款条件有：

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上；

● 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

就算满足了贷款条件，贷款的金额也不是随便就能决定的，一个是要看看当地城市的贷款上限，另一个就是要看你的公积金账户余额。

例如说深圳，深圳的规定是个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度90万。假使你想在深圳买房，能贷到的钱的上限就是这两个数字。

贷到的金额如何计算呢？

如果你在深圳，公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说，你的公积金账户余额有1万块，就可以贷到14万。

如果你在广州，公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

这个是不是有点复杂？不过不用担心，广州人民请搜索小程序【粤省事】，里们有【贷款计算器】点击一下就能够知道你的最高贷款额度！

租房

购房之外情况，公积金也可以用于租房，因为还是有不少人买不起房子又或者没有打算购房。

无房的职工也不用担心，只要你按时缴纳公积金满三个月，不用租房发票、税票也能够支取住房公积金。

只要能证明自己与配偶子女都在本地无房，就可以去当地的公积金管理中心（或银行网点）进行提取公积金。

地方不同可提取额度也不会完全相同，可提取限额是受月租金的数量和收入高低影响的。

其他用途另外，如果要盖农村集体土地上的自建房，或对现有住房进行翻修/大修（非装修），这些情况下也是可以进行公积金提取的。

还有一些特殊的情况，生活中出了一些大的变动或是不可抗力，可以请求提取公积金账户里的钱。

以这些为例：工作升迁换地方了；去国外定居；退休；生病；死亡

综合来看，公积金就像一个非自愿储蓄的资产，平日里把钱打进去，有用钱的需要就去拿。

建议大家把各地的公积金政策都研究透，这个不太容易被记起的隐形账户需要你们好好利用起来。

如何查询与提取公积金？公积金的查询与提取方式分成了线上和线下这两种。线下指的是去当地住房公积金管理中心，没什么可说的，只要贯彻“微笑嘴甜不懂就问”的原则。有关线上查询以及提取的方法，学姐现在主要来讲解一下。相信大家都和学姐一样的宅，绝不轻易把线上能解决的事情放到线下去弄。

支付宝打开支付宝，在首页找到【城市服务】，点开之后，找到【公积金】，登录后进入公积金页面，就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。

大体的指引就是这些，其余的按照提示操作就可以啦。

微信点开微信，关注【微信城市服务】，在【城市服务】里面选择公积金，登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取，需要预约银行网点办理提取业务。

其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.如果一金的缴交地是在自己工作所在的另一座城市，如今房子想买在出生地老家，那贷款是不是就不行了？

提取公积金或者贷款，都可以异地办理，但是能不能得问当地的公积金管理中心。

2.一个人提前用公积金进行贷款买了房子，如果后面他结婚了，那么能两个人一起用公积金还房贷吗？结婚为夫妻以后，对方的公积金是可以拿来还房贷的，有夫妻关系证明，再有提取所需要的材料，就可以向公积金管理中心提取申请了。3.公积金的贷款可以用来付首付之后继续还月供吗？只有公积金里的存款可以用来付首付，公积金贷款是不可以的。

首付可以由住房公积金余额的一部分加现金付，然后进行公积金贷款，在这里需要知道的是提取额不可以超过首付额。

欢迎大家在下方留下自己还有疑惑的问题，学姐很乐意为大家解答～

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以上就是我对 "住房公积金怎么取出来"的图文回答，望采纳！