保险问答

合肥公积金比例

提问:短腿老母   分类:公积金
优质回答

小秋阳说保险-北辰

前段时间有个朋友来咨询学姐:“学姐呀,我一直在按时缴纳公积金,不过不了解它的使用方法,你能不能跟我交流一下?”果真大家都会比较关注和自己利益关系密切的东西,让学姐来给大家详细介绍一下:我们经常在缴纳的「公积金」是什么呢,除了买房还有别的用处吗?

公积金是什么?每月要交多少钱?我们日常生活中常常提到的的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」,是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成,通常是单位和个人按照1:1各交一半,缴存比例在5%-12%之间。计算公式为:每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了,按照这么算,我每个月总工资5000块,缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。那我每个月怎么只收到300块?是不是算错了。学姐必须告诉你:是你家公司太狡猾。严格意义上讲,缴纳基数等于单位上报到公积金管理中心的员工月工资,而并不等于员工实际工资。正常情况下,上报的月工资和每个月入账的公积金是成正比的。但是大部分公司为了能少交钱,会将你的工资填写为当地最低缴存基数。为了避免出现差距过大的情况,对于最低缴存基数与最高缴存基数国家有做出明确的规定。最少的为当地最低的工资标准,最多的为当地平均工资的三倍。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元,那么广州最低缴存基数为2100元;广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292,那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

so,在谈工资的时候别只盯着月薪,一定要问清楚公司公积金的缴存基数和比例。那是一笔至关重要的隐形金库!对它不留意的话,有时你最终实际的收益,月薪5千还比人家月薪4千差。公积金有什么用?在讲到公积金时,很多人只会想到:买房能用上。

但是具体能用在哪?怎么用,很多人一知半解。今天我们就仔细来讲讲。

公积金贷款买房公积金最要紧使用最多的就是贷款买房。

从今年10月8日起,新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款,公积金贷款的利率低很多,只要3.25%。相当于,一样贷款50万元,30年的等额本息,公积金贷款的利息和商业贷款相差近20万元。但使用公积金也是要满足相关条件的,常见的贷款条件有:

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上;

● 配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

要是满足了贷款条件,贷款的金额也不能随心所欲,这就要看当地城市的贷款上限是多少再加上你的公积金账户余额了。

还是举深圳这个例子,深圳的规定是个人最高贷款额度为50万,家庭贷款额度90万。假如说你想在深圳买房,能贷到的钱再怎么多也不会超出这两个数字。

那么具体能贷到多少呢?

如果你在深圳,公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说,你的公积金账户余额有1万块,就可以贷到14万。

如果你在广州,公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

这个是不是有点难懂?不过不用担心,广州人民请搜索小程序【粤省事】,里们有【贷款计算器】点击一下就能够知道你的最高贷款额度!

租房

购房之外情况,公积金也可以用于租房,因为还是有不少人买不起房子又或者没有打算购房。

无房的职工也不用担心,只要你按时缴纳公积金满三个月,不用租房发票、税票也能够支取住房公积金。

若自己与配偶子女在本地都是无房的情况,那么就可以凭借证明去当地的公积金管理中心(或银行网点)进行公积金提取业务的办理。

地方不同可提取额度也不会完全相同,可提取限额是受月租金的数量和收入高低影响的。

其他用途此外,用于农村集体土地上的自建房,或者对现有的住房进行翻修或者大修(非装修),也是可以提取公积金余额。

还有一些意外情况,生活中出了一些比较棘手的事,有权利申报提取公积金账户里的钱。

打个比方说:工作地点改变;去国外定居;退休;生病;死亡

综合来看,公积金就像一个非自愿储蓄的资产,日常生活中往里面汇款,要用钱了就直接拿。

希望大家对各地的公积金政策做一下仔细的研究,学会把这个容易被忽略的隐形账户充分利用起来。

如何查询与提取公积金?公积金的查询与提取方式分成了线上和线下这两种。线下的话就是去当地的住房公积金管理中心,不多说,做到“微笑嘴甜不懂就问”就没问题。学姐现在要重点介绍一下线上查询及提取的方法。相信大家都和学姐一样的宅,绝不轻易把线上能解决的事情放到线下去弄。

支付宝打开支付宝,在首页找到【城市服务】,点开之后,找到【公积金】,登录后进入公积金页面,就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。

指路就到这了,其余步骤可按提示操作。

微信点开微信,关注【微信城市服务】,在【城市服务】里面选择公积金,登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取,需要预约银行网点办理提取业务。

其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.如果去另一座城市工作且一金也缴纳在这座城市,如今要把房子买在自己的老家,是不是就不可以贷款了呢?

提取公积金或者贷款,都可以异地办理,不过是否可以得问当地的公积金管理中心。

2.一个人先用公积金贷款买房,结婚了能两个人一起用公积金还那个房贷吗?大家如果已婚,是可以提取配偶的公积金来还房贷的,去公积金管理中心申请之前,大家需要提前准备好所有的材料和夫妻关系证明。3.公积金贷款被拿来还月供吗,在用来付首付之后?住房公积金贷款不可以用来付首付,不过公积金存款是可以的。

当我们要付首付的情况下,是可以组合住房公积金余额的一部分和现金一起付的,然后用公积金贷款,要注意的是提取额不能超过首付额。

如果还有其他疑问,欢迎下方留言询问,学姐等你来撩~

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以上就是我对 "合肥公积金比例"的图文回答,望采纳!

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