保险问答

离职后提取公积金

提问:烟祭smoke   分类:公积金
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小秋阳说保险-北辰

不久前有个朋友向学姐求助:“学姐呀,我一直在按时缴纳公积金,不过不了解它的使用方法,你能不能跟我交流一下?”大家碰到和自己权益相关的事情时还是很上心的嘛,今天学姐就跟大家好好讲讲:我们经常在缴纳的「公积金」是什么呢,除了买房还有别的用处吗?

公积金是什么?每月要交多少钱?我们待遇中的的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」,是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成,通常是单位和个人按照1:1各交一半,缴存比例在5%-12%之间。计算公式为:每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了,按照这么算,我每个月总工资5000块,缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。那为什么我每个月只收到300块?公式出错了吧。学姐只能告诉你:是你家公司太吝啬。精确的说,缴纳基数等于由单位上报到公积金管理中心的员工月工资,并不等于员工实际工资。正常情况下,上报的月工资和每个月入账的公积金是成正比的。然而多半公司为了能少交钱,会将你的工资填写为当地最低缴存基数。国家规定了最低缴存基数与最高缴存基数,主要是为了避免差距过大。不会低于当地最低的工资标准,也不会超出当地平均工资的三倍。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元,那么广州最低缴存基数为2100元;广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292,那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

所以,在谈工资的时候别只想着月薪,公司公积金的缴存基数和比例也是一定要清楚的。那是一笔十分重要的隐形财产!轻视了它,有时你最终实际的收益,月薪5千反而不如人家月薪4千。公积金有什么用?提到公积金,很多人只能想起:买房能用上。

只是具体能用在哪些方面?怎样用,很多人也不是非常清楚。今天我们就来详细介绍一下。

公积金贷款买房公积金实用性和重要性最强的的使用门路就是贷款买房。

从今年10月8日起,新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款,公积金贷款的利率低很多,只要3.25%。这不就等同于,都贷款了50万元,30年的等额本息,公积金贷款可以比商业贷款节省了近20万元的利息。然而,使用公积金也是有要求的,常见的贷款条件有:

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上;

● 配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

要是满足了贷款条件,贷款的金额也不能随心所欲,这主要是由当地城市的贷款上限和你的公积金账户余额来决定的。

再看看深圳这个例子,深圳的规定是个人最高贷款额度为50万,家庭贷款额度90万。要是你想在深圳买房,最多能贷到的钱也只能是在这两个数字的范围内。

具体我们可以贷到的金额是多少?

如果你在深圳,公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说,你的公积金账户余额有1万块,就可以贷到14万。

如果你在广州,公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

是不是计算起来有点费劲?不用害怕,广州人民搜一下【粤省事】小程序,点击【贷款计算器】就能够看到你的最高贷款额度了。

租房

不仅仅是购房,公积金得用途还有租房,有一部分人现在还没有能力买房或者还没有买房的想法。

有一部分没有房的职工,只要连续缴纳公积金满三个月,不需要租房发票、税票也是允许支取住房公积金的。

只需证明自己和配偶子女在本地均无房,去当地的公积金管理中心(或银行网点)就能办理公积金提取的业务。

各地有着不同的可提取额度,其影响因素有月租金的数量、收入的高低。

其他用途除了这些,要想提取公积金余额,还可以是这些情况:用于农村集体土地上的自建房,或是用于对现有的住房做翻修/大修(非装修)。

还有一些无法预料的状况,生活中遇见很难处理的事或者相对来说比较大的变动,可以申请一次性提取你的公积金账户里的钱。

可以是:工作地区迁移;去国外定居;退休;生病;死亡

总的来说,公积金就像一个强制储蓄的小金库,按期将金额汇入,之后有用钱的地方就取出来。

建议大家把各地的公积金政策都研究透,这个不太容易被记起的隐形账户需要你们好好利用起来。

如何查询与提取公积金?公积金的查询与提取方式一共有两种选择,分别是线上和线下。线下的方式就是直接去当地的住房公积金管理中心,这里就不多说了,只要做到“微笑嘴甜不懂就问”就OK了。关于线上查询及提取的方法,学姐主要来说一下。相信大多数人都是和学姐一样的懒肥宅,能线上解决的绝不出门搞。

支付宝打开支付宝,在首页找到【城市服务】,点开之后,找到【公积金】,登录后进入公积金页面,就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。

指路就到这了,其余步骤可按提示操作。

微信点开微信,关注【微信城市服务】,在【城市服务】里面选择公积金,登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取,需要预约银行网点办理提取业务。

其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.若是工作地在另一座城市,一金也是在这座城市缴纳而非老家,现在想在自己的出生地老家买房子,是不是就贷不了款了?

可以异地提取公积金,也可以异地贷款,但是可不可以必须由当地的公积金管理中心决定。

2.婚前有人用公积金贷款买房了,那么婚后可以两个人一起用公积金还房贷吗?可以,结婚以后可以提取配偶的公积金来还房贷,准备好提取所需要的材料向公积金管理中心提取申请就可以了(需要夫妻关系证明)。3.公积金贷款可以用来付首付,然后继续月供吗?房子的首付是可以用公积金存款来付的,不过不能用公积金贷款付。

我们可以付一部分现金,加上住房公积金余额拿来付首付,接着用公积金进行贷款,强调一点提取额不能够超过首付额。

欢迎大家在下方留下自己还有疑惑的问题,学姐很乐意为大家解答~

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以上就是我对 "离职后提取公积金"的图文回答,望采纳!

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