邵阳公积金_学霸说保

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小秋阳说保险-北辰

前段时间有个朋友来咨询学姐:“学姐呀，我经常有在缴纳公积金，对它的使用一知半解的，你能不能跟我分析一下？”大家碰到和自己权益相关的事情时还是很上心的嘛,学姐这就带你们认识一下：我们平时一直在缴纳的「公积金」到底是个什么东西，以及它除了能买房还能干嘛。

公积金是什么？每月要交多少钱？时常有人议论的的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」，是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。它由两部分组成，通常是单位和个人按照1:1各交一半，缴存比例在5%-12%之间。计算公式为：每月入账公积金=缴存基数*个人缴纳比例+缴存基数*单位缴纳比例有人就要问了，按照这么算，我每个月总工资5000块，缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。没道理呀我每个月只收到300块，有没有搞错。学姐不得不说：是你家公司太鸡贼。严格意义上讲，缴纳基数等于单位上报到公积金管理中心的员工月工资，而并不等于员工实际工资。没有什么意外的话，上报的月工资越高的话，相应的每个月入账的公积金也会提升。但是大部分公司为了能少交钱，会将你的工资填写为当地最低缴存基数。以防差距过大，国家规定了最低缴存基数与最高缴存基数。最低为当地最低的工资标准，最高为当地平均工资的三倍。例如广州2020年现行最低工资标准为2100元，那么广州最低缴存基数为2100元；广州2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为10292，那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

因此，在谈工资的时候不要只看到月薪，必须要知道公司公积金的缴存基数和比例。那是一笔非常要紧的隐形资产！没有认真关注它，有时你最终实际的收益，月薪5千也比不上人家月薪4千。公积金有什么用？谈到公积金，很多人就模糊的认为：买房能用上。

但是具体能用在哪？怎么用，很多人一知半解。今天我们就仔细来讲讲。

公积金贷款买房公积金最首要最能得到应用的使用路径就是贷款买房。

从今年10月8日起，新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，目前公布的5年以上LPR为4.85%。相比商业贷款，公积金贷款的利率低很多，只要3.25%。也就是说，都是贷款50万元，30年的等额本息，公积金贷款可以比商业贷款少了近20万元的利息。不过，使用公积金也是有限制条件滴，常见的贷款条件有：

● 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上；

● 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；

● 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

● 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

纵然满足了贷款条件，能贷到多少钱也不是按我们的想法来的，这是由当地城市的贷款上限和你的公积金账户余额共同组成的。

再看看深圳这个例子，深圳的规定是个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度90万。假如说你想在深圳买房，能贷到的钱再怎么多也不会超出这两个数字。

可以贷到的金额有没有确切的数字？

如果你在深圳，公积金可贷额度=账户余额*14。

也就是说，你的公积金账户余额有1万块，就可以贷到14万。

如果你在广州，公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数

这个是不是有点复杂？不用怕，广州人民可以打开【粤省事】小程序，点击【贷款计算器】一键计算出你最高可贷款额度！

租房

不仅仅是购房，公积金得用途还有租房，有一部分人现在还没有能力买房或者还没有买房的想法。

无房的职工也不用担心，只要你按时缴纳公积金满三个月，不用租房发票、税票也能够支取住房公积金。

只要能证明自己与配偶子女都在本地无房，就可以去当地的公积金管理中心（或银行网点）进行提取公积金。

各地可提取额度并不相同，月租金的数量、收入的高低都对可提取限额产生影响。

其他用途此外，用于农村集体土地上的自建房，或者对现有的住房进行翻修或者大修（非装修），也是可以提取公积金余额。

还有一些意外情况，生活中出了一些比较棘手的事，这下就可以进行公积金账户金额提取的操作了。

比如：我要去外地工作了；我要去国外定居；我退休了；我要挂掉了（呸呸呸）

综合来说，公积金就像一个逼迫储蓄的个人银行，按期将金额汇入，之后有用钱的地方就取出来。

大家最好能认真研究各地的公积金政策，学会利用好这个很容易被忘记的隐形账户。

如何查询与提取公积金？公积金的查询与提取方式一共有两种选择，分别是线上和线下。线下就是去当地的住房公积金管理中心直接办理，没啥可多说的，只要“微笑嘴甜不懂就问”就好。学姐接下来主要说的内容就是线上查询及提取的方法。学姐一向是不会把线上能解决的事情留到出门去办理，相信和我一样懒的人应该不在少数。

支付宝打开支付宝，在首页找到【城市服务】，点开之后，找到【公积金】，登录后进入公积金页面，就可以看到【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。

以上就是指路的内容，剩下的就按照提示操作吧。

微信点开微信，关注【微信城市服务】，在【城市服务】里面选择公积金，登录后可看到自己的【账户总额】。注意如果要提取，需要预约银行网点办理提取业务。

其他方式还可以通过登录住房公积金网或拨打公积金管理中心电话询问办理。

常见疑问解答1.若是工作地在另一座城市，一金也是在这座城市缴纳而非老家，如今要在出生地老家买房，那么是不是不能贷款了？

提取公积金可以异地进行，办理贷款也是如此，但是能不能得问当地的公积金管理中心。

2.如果结婚前一个人先用公积金贷款买了房子，那么结婚后能够两个人一起用公积金还房贷吗？大家如果已婚，是可以提取配偶的公积金来还房贷的，只要有夫妻关系证明，大家准备好所需要的材料跟公积金管理中心提取申请就是。3.公积金的贷款可以用来付首付之后继续还月供吗？只有公积金里的存款可以用来付首付，公积金贷款是不可以的。

住房公积金余额的一部分用来付首付，不够可以用现金，接着用公积金进行贷款，强调一点提取额不能够超过首付额。

大家如果还有其他的疑惑，都可以在下方留言进行咨询，学姐等你来撩～

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以上就是我对 "邵阳公积金"的图文回答，望采纳！